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中信信托-融创海棠湾1号股权收益权投资集合资金信托计划

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【关于“中信信托-融创海棠湾1号股权收益权投资集合资金信托计划”】：本募集资金用于受让北京融智国风投资有限公司（以下简称“融智国风”）持有的三亚青田旅游产业有限公司（以下简称“三亚青田”或“项目公司”）65%股权收益权。融创海棠湾项目土地提供顺位抵押担保；融智国风提供股权质押担保；三亚盘龙提供股权质押担保；融创地产提供连带责任保证担保。

【中信信托-融创海棠湾1号股权收益权投资集合资金信托计划】：
项目规模：4亿
项目期限：9个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 8.0%；300万≤X＜1000万 8.2%；
1000万≤X＜5000万 8.3%；5000万≤X 8.4%（半年付息）

【资金用途是什么】：
中信信托设立信托计划，通过向合格投资者发售信托受益权募集资金，用于受让北京融智国风投资有限公司（以下简称“融智国风”）持有的三亚青田旅游产业有限公司（以下简称“三亚青田”或“项目公司”）65%股权收益权。

【还款来源有哪些】：
项目投资收益。

【风控措施怎么样】：
1、融创海棠湾项目土地（C9-8、C9-9地块）提供顺位抵押担保（抵押物价值约19.86亿元）；
2、融智国风以其持有的项目公司65%股权提供质押担保；三亚盘龙置业发展有限公司（简称“三亚盘龙”）以其持有的项目公司15%股权提供质押担保；
3、融创房地产集团有限公司（简称“融创地产”）提供连带责任保证担保。

【项目亮点有哪些】：
融创海棠湾项目土地提供顺位抵押担保；融智国风提供股权质押担保；三亚盘龙提供股权质押担保；融创地产提供连带责任保证担保。

【精选优质项目推荐】：
※中江信托-金鹤391号,收益：8.4%-8.7%，规模3亿，期限36个月
※国元信托-修文工投,收益：7.6%-7.8%，规模1.5亿，期限36个月
※中江信托-金鹤351号，收益：7.3%-7.7%，规模2.8亿，期限24个月

★中信信托-融创海棠湾1号股权收益权投资集合资金信托计划
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