河南邓州市商务中心

邓州市中心商务区项目，位于邓州市老城区东部，规划总面积2.19平方公里，规划范围东至207国道，南至人民路，西至振兴路-同德路，北至新华路
项目投资优势
（一）政府强势引导。河南省政府于2012年首次提出商务中心区的概念，连续三年出台了相应的文件，对于发展商务中心区和特色商业街提出了明确的指导性意见。
（1）《河南省人民政府关于促进中心商务功能区和特色商业区发展的指导意见》豫政 〔2012〕17号
（2）《河南省人民政府办公厅关于支持商务中心区和特色商业区加快发展的通知》豫政办 〔2012〕97号
（3）《河南省人民政府办公厅关于印发2013年河南省商务中心区和特色商业区建设方案的通知》豫政办 〔2013〕48号
（4）《河南省人民政府办公厅关于印发2014年河南省加快商务中心区和特色商业区建设专项工作方案的通知》豫政办 〔2014〕57号
（二）人口数量大、需求旺盛。邓州市原隶属南阳市，南阳为河南人口大市，总人口1010万，邓州市人口在南阳各县市区。以邓州为中心半径100公里范围内总人口超过2千万，2013年，邓州市总人口约180万，建成区面积约40平方公里，人口超过40万，城镇化率为34%，作为2014年升格河南省政府十个直管市之一，到2020年，城市规划建成区面积将达到100平方公里，城区人口将达到100万，城区人口仍有较大的增长空间。
（三）配套完善、投资方式灵活。该项目位于邓州市快速通道两侧，距离邓州新野高速口仅20分钟车程。距离襄阳、南阳机场均不到50公里，“郑州-万州”高铁在邓州也设有站点，交通非常便利。商务中心区内土地基本平整，基本具备直接开工条件，投资人可以选择其中的部分土地进行项目投资，同时也可将实体项目投资与政府城中村改造和安置房建设有机集合在一起，投资方式较为灵活。
（四）城市发展四大机遇。作为升格的省管市，在近几年会迎来快速发展的机遇，和其他发展成熟的城市相比邓州的近期发展空间较大，将会直接带来经济的加速发展和人口的净流入。具体有四大机遇：一是省全面直管带来的机遇。从2014年开始，省委、省政府已对邓州市实行全面直管，更多项目、资金将直接由省下达邓州，对全市经济社会发展必将起到更大的推动作用。二是丹江口库区区域中心城市建设带来的机遇。南水北调中线工程实现通水，国家有关部委及省委、省政府将在政策实施、资金安排、体制创新等方面对邓州建设丹江口库区区域中心城市加大倾斜力度，受水地区对口协作步伐也将加快，必将为邓州市快速发展带来前所未有的利好。三是深化改革带来的机遇。党的十八届三中全会、中央经济工作会议、中央城镇化工作会议、中央农村工作会议等一系列重要会议，明确了推动以市场化为导向的全面改革，为邓州市依靠改革解决制约发展的突出问题指明了方向。四是粮食核心主产区建设带来的机遇。2014年，中央经济工作会议首次把切实保障国家粮食安全放在了位，省委农村工作会议对此也进行了重点安排，加大对粮食核心主产区政策、资金、项目的倾斜力度成为各方共识。邓州市作为国家粮食核心主产区，必将在新一轮新型农业现代化建设中抢占先机。
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